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  1)確定采用強(qiáng)度相對(duì)較高的保溫砂漿材料,由設(shè)計(jì)公司和我公司共同通過市場(chǎng)考察,確定在聚苯顆粒保溫砂漿和無(wú)機(jī)中空玻化微珠保溫砂漿

這兩種砂漿中確定本工程所采用的外墻保溫砂漿,通過對(duì)這兩種砂漿各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行綜合對(duì)比并結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)我們選定在抗壓強(qiáng)度、粘結(jié)性能以

及成品砂漿密實(shí)度相對(duì)較高,更有利于抗滲漏的無(wú)機(jī)中空玻化微珠保溫砂漿為本工程的墻體保溫材料。2)為了防止保溫砂漿開裂以及施工縫接槎

部位等薄弱地方出現(xiàn)滲漏,同時(shí)也為了確保我們整個(gè)外墻在強(qiáng)大風(fēng)壓情況下盡可能避免出現(xiàn)外墻滲漏等質(zhì)量缺陷,決定在保溫砂漿表面粉刷5mm厚同一品牌的抗裂砂漿的基礎(chǔ)上再在表面涂刷一道1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜作為外墻防水加強(qiáng)層,使整個(gè)外墻防水處于多道設(shè)防狀態(tài)。

目前,隨著國(guó)家大力推行節(jié)能減排,建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的大趨勢(shì),作為耗能大戶的建筑節(jié)能也相繼有了較快發(fā)展,各類外墻用的保溫砂漿因其施工便利并且有著不錯(cuò)的保溫隔熱效果,因此在外墻節(jié)能工程中有較多的使用。但由于特定的原因造就了保溫砂漿與普通砂漿相比其強(qiáng)度相對(duì)較低,同時(shí)一般情況下保溫層相對(duì)較厚且孔隙率較大,因而一旦外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象就相對(duì)比較難確定滲漏源,因此在應(yīng)用有保溫砂漿外墻的防滲漏關(guān)鍵就落在外墻構(gòu)造和施工的質(zhì)量上。下面就我公司施工的一個(gè)項(xiàng)目采用外墻保溫砂漿及抗裂砂漿的基礎(chǔ)上再附加一道防水層的施工方法,有效的提高了外墻防滲漏的效果,對(duì)保溫砂漿和防水材料結(jié)合施工共同提高外墻抗滲漏效果進(jìn)行了有益的嘗試,供大家參考。

    1項(xiàng)目概況

    水木瀾山項(xiàng)目位于深圳市梅林,是我公司自行開發(fā)和施工的高層住宅,項(xiàng)目總建筑面積為65307m2,由一棟34層和一棟31層的兩棟高層住宅組成,其外墻建筑面積8.2萬(wàn)m2,建筑外墻飾面采用外墻涂料,同時(shí)根據(jù)建筑節(jié)能要求外墻保溫措施為30mm厚無(wú)機(jī)中空玻化微珠保溫砂漿。由于該項(xiàng)目地處梅林制高點(diǎn), 而周圍建筑都比它低一大截同時(shí)又處于山口風(fēng)口位置,位置比較特殊,由此在立項(xiàng)調(diào)查時(shí)該項(xiàng)目外墻需要承受較大風(fēng)壓需要重點(diǎn)考慮外墻的防滲漏問題,而外墻增加保溫層做法一旦出現(xiàn)滲漏比較難確定滲漏源,因此該項(xiàng)目的外墻防滲漏工作為本項(xiàng)目一大重點(diǎn)和難點(diǎn)。