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彈性防水涂料從材料本身的物理性能和建筑體本身的相互作用關(guān)系兩方面著手，選用有機(jī)高分子乳液與改性水泥等多種助劑組成雙組分防水材料，彈性防水涂料具有“即時(shí)復(fù)原”的彈性，優(yōu)良的耐水性、抗?jié)B透性、長期的柔韌性，可拉伸變形，粘接力強(qiáng)，無漏源，防水效果極佳。
彈性防水涂料有如下特點(diǎn)：
1.施工方便。對于復(fù)雜結(jié)構(gòu)如廁所衛(wèi)生間部位卷材被裁剪成小塊而留下很多縫隙，往往為以后留下隱患。彈性防水涂料在固化前呈粘稠狀液態(tài)，因此施工時(shí)不僅能在水平面，而且能在立面、陰陽角及各種復(fù)雜表面形成無接縫的完整的防水膜，避免了卷材的缺陷，彈性防水涂料可稱得上“天衣無縫”的防水卷材。優(yōu)異的材料特性保證了涂膜的整體性和連續(xù)性，并可以明顯降低施工費(fèi)用。
2.潮濕基層可以直接施工，不需等基層干透。通常防水卷材或聚氨酯涂料要求基面含水率小于9%，但有些地下室部位長年潮濕，含水率遠(yuǎn)大于9%，如在這時(shí)鋪貼卷材，由于膠粘劑與基面粘接不牢靠，兩年后卷材全部空鼓，形成兩層皮，無法起到有效的防水作用。而對于屋面部位，卷材的鋪貼也要等水泥完全干透，而彈性防水涂料可在新施工的混凝土上涂抹，可以顯著縮短工期。
3.施工靈活性高。卷材在不同部位的粘貼厚度是一樣的，而防水涂料可以對重點(diǎn)防水部位重點(diǎn)處理，既經(jīng)濟(jì)又能保證良好的防水效果。彈性防水涂料尤其是對于基層 裂縫、施工縫、雨水斗及貫穿管周圍等一些容易造成滲漏的部位，極易進(jìn)行增強(qiáng)涂刷、加貼纖維布等作業(yè)。
4.與基層粘接力強(qiáng)。彈性防水涂料可滲透到混凝土的毛細(xì)孔中，與混凝土牢牢結(jié)合在一起，不會(huì)起鼓、剝離。卷材通過膠粘劑與混凝土粘接。由于高檔的粘接劑價(jià)格昂貴，很多施工單位采用廉價(jià)的膠粘劑，此類粘接劑耐久性極差，兩年后就逐漸喪失粘接能力，從而導(dǎo)致卷材與基面粘接不牢，產(chǎn)生竄水現(xiàn)象，無法抵抗地下水的滲透壓力，最終導(dǎo)致滲漏。另外，用該彈性防水涂料施工完的表面可以直接貼瓷磚。
5.彈性防水涂料彈性好。該彈性防水涂料可拉伸變形，當(dāng)混凝土基面由于干縮或各種因素而開裂時(shí)，該涂料可拉伸變形，不會(huì)開裂，從而保證了防水效果。
6.維修方便。卷材由于與基面粘接不牢，往往容易導(dǎo)致竄水現(xiàn)象，這時(shí)當(dāng)你發(fā)現(xiàn)某處漏水時(shí)，往往滲漏的源頭不在此處。維修人員必須把全部卷材掀開才可以發(fā)現(xiàn)滲漏處，這樣就相當(dāng)于要重新全部鋪貼卷材，維修費(fèi)用極高。如果使用該防水涂料，施工不當(dāng)造成某處滲漏，則在滲漏處重刷二遍就可以防水，施工費(fèi)用較低。
7.彈性防水涂料無毒無味，環(huán)保衛(wèi)生，改善了施工環(huán)境。傳統(tǒng)卷材往往采用冷底子油或其它膠粘劑，施工時(shí)刺眼刺鼻，對人體造成危害。
8.彈性防水涂料可根據(jù)用戶的喜好選取各種顏色，為城市美化、居住環(huán)境再添藝術(shù)風(fēng)采。卷材多為黑色，沉悶而單調(diào)，缺乏歡快活潑氣氛，而彈性防水涂料可做成紅色、綠色、蘭色等等。表面還可以適應(yīng)環(huán)境要求配以防玷污涂料，避免灰塵附著。
彈性防水涂料的應(yīng)用范圍
1.用于各種防水工程。將本品按一定要求制成漿體，涂抹1.5毫米的薄層，硬化后即可起到防水作用，它適用于屋面、地下室、廁浴間的整體防水，水庫、水壩、游泳池、水池、渠道、隧道、地鐵防水、地下室基礎(chǔ)、人防工程、內(nèi)外墻的抗?jié)B防漏，曲線、異形結(jié)構(gòu)及復(fù)雜部位的防水等。
2.用作界面處理劑。比普通水泥砂漿的粘接強(qiáng)度提高2-10倍。
3.用于修補(bǔ)工程。如各種水泥砂漿制品、混凝土輸水管的維修、磚石結(jié)構(gòu)、舊建筑物缺陷或裂縫的修補(bǔ)，尤其是動(dòng)荷載、振動(dòng)情況下（如道路、橋梁）的修補(bǔ)。
4.用于粘接大理石、瓷磚等貼面裝飾材料，水泥管道的接頭粘接料等。
5.用作下水道、排污管道、工業(yè)水管道的防腐蝕層等。
6.彈性防水涂料具有良好的彈性。適用于勾縫或密封工程，如水泥混凝土路的接縫、窗戶與墻體的接縫、浴缸的接縫等。