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房展會一貫被看成是樓市的風向標，據(jù)了解，10月24日-27日，浙江省第二十一屆房地產(chǎn)博覽會即將在浙江杭州開幕。

然而，從今年1月份開始，杭州房地產(chǎn)市場就不太平：從“開發(fā)商降價促銷”到“業(yè)主棄房斷供”，顯然，在目前復雜的市場形勢下，這場備受矚目的房博會人氣如何，或將預示年底杭州商業(yè)住宅市場的動向。

從主辦方提供的資料來看，本屆房博會舉辦地點僅和平會展中心一處，跟以往的盛況相比“瘦身”不少。這也是06年3月杭州第六屆人居展首次啟用世貿(mào)、和平展館以來，杭州第一次只有一個展館的“房交會”。

據(jù)了解，由于地產(chǎn)市場低迷，地產(chǎn)商營銷方式多元化，本屆房博會上不僅外來房企集體缺席，中介媒體展位也相應減少，而前來參展的企業(yè)大多是攜新盤亮相，希望借機曝光。

對此，業(yè)內人士分析，面對樓市險境，盡管政府出手救市，先后松綁“限購限貸”，可是這并沒有換來市場充足的信心，更普遍的情況是房企為節(jié)省營銷成本，寧愿缺席房展會。

與地產(chǎn)商純粹“賣房子”不同，本次房博會新增“新型建筑工業(yè)化及保障性安居工程”展區(qū)，該區(qū)以展覽新型建筑工業(yè)技術、增進公眾對住宅產(chǎn)業(yè)化的認識為主。

其中，國內首家鋼結構上市企業(yè)浙江杭蕭鋼構股份有限公司（以下簡稱“杭蕭鋼構”）將攜其最新研發(fā)的“鋼管束組合結構住宅體系”亮相此次房博會。據(jù)介紹，該體系以模數(shù)化設計、標準化制造、裝配化施工、信息化管理和定制化開發(fā)來滿足降低勞動強度、減少建筑垃圾、縮短建造周期、增加使用面積、抗震減災、節(jié)能減排等建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化的要求。

記者經(jīng)了解發(fā)現(xiàn)，鋼結構住宅本身具有“輕、快、好、省”的特點，是極具代表性的綠色建筑、抗震建筑。而杭蕭鋼構此次展出的鋼管束組合住宅結構體系，已經(jīng)申請國家專利66項，24項已經(jīng)獲批，通過鋼結構住宅已有優(yōu)勢，并配合先進的TOC管理體系的合理運用，將工程項目工期大幅縮短，顯著降低成本和資金投入。

對此，有業(yè)內人士評價，利用住宅工業(yè)化的思維，通過技術途徑實現(xiàn)工期減半，將大大節(jié)省項目投資周期、降低資金鏈周轉風險，這不僅是鋼結構企業(yè)杭蕭鋼構的突破，更預示著商業(yè)住宅今后的發(fā)展走向。